Anlagenmanagement:

- Erfassung

- Gliederung

- Ist-Zustand

- Restnutzungsdauer

- Reinvestitionsplanung

- Verwaltung im CAFM

Anlagenmanagement

Im Rahmens des Analgenmanagement beginnen wir mit einer strukturierten Erfassung der

Anlagentechnik nach den Kostengliederungsgruppen der DIN 276. Dieses Vorgehen verschafft

einen vereinheitlichten Überblick über die Anlagentechnik in der Liegenschaft und schafft

zudem die Basis für die Neuorganisation bzw. Optimierung des Instandhaltungsmanagements.

Hintergrund ist, dass wir für die Neuorganisation der Wartung auf die Wartungsanweisungen

der AMEV (Arbeitskreis Maschinen- und Elektrotechnik staatlicher und kommunaler

Verwaltungen) zurückgreifen, die die Wartungstätigkeiten pro Gewerk und gegliedert nach

DIN 276 vorgeben.

Ihr Vorteil liegt in der Vereinheitlichung der Wartungstätigkeiten über gleichartige Gewerke und

Anlagentechniken in Ihren Liegenschaften. Die einheitlichen Vorgaben bringen eine erhöhte

Transparenz in die Arbeitsabläufe der ausführenden Dienstleister. Zudem ermöglicht es detaillierte

Aussage über den Anlagenzustand treffen zu können, da alle Anlagen gleichen Gewerks die identischen

Wartungstätigkeiten unterzogen werden, lassen sich Auffälligkeiten schneller aufspüren.

Ausgehend der strukturierten Anlagenerfassung nach DIN 276 führen wir ein Investitons-/ bzw.

Reinvestitionsplanung durch. Durch diese Budgetplanung erhalten Sie detaillierte Informationen

über den Zustand Ihres technischen Bestandes, die Restlebensdauern der technischen Anlagen und

die Investitionszeitpunkte mit den jeweilig zu erwartenden Kosten, um den Immobilienbetrieb weiter

aufrecht halten zu können. Unsere Budgetplanung baut auf eigens entwickelte standardisierte

Kostenkataloge auf, die bspw. die Heizungs- und Lüftungstechnik nicht rein als ganzes betrachtet,

sondern die einzelnen Komponenten zergliedert in die Bereich Erzeugerbereich, Verteilung und

Verbraucherbereich.

Dieses Vorgehen liefert Ihnen eine sehr detaillierte Aussagekraft sowohl über den Ist-Zustand

und die Restnutzungsdauern der Anlagentechnik als auch über die künftig zu erwartenden Kosten.

Alle Informationen stammen übrigens aus dem gekoppelten CAFM-System. Sie können über einen

Zugang jederzeit auf diese Infos zugreifen und Ihren gesamten Anlagenbestand auswerten.